永之胜经济新周期下，如何寻找“确定性”锚点？

杭州的购买力被低估了！过去的两个月，相信整个财富圈都已达成这样的共识。

不仅是动辄2000万+的豪宅一房难求，就连2000多㎡起步的写字楼也在被哄抢。位于钱江新城的杭州绿发中心异军突起，以绝对优势斩获杭州主城写字楼三月签约金额 TOP1。

豪宅也好，高端写字楼也罢，杭州高端资产的受捧，核心贯彻的是一条共通的逻辑：在这个纷繁复杂，堪称百年难遇的时代变局下，高端资产的“确定性”是财富避险的诺亚方舟。

为什么这么说呢？我们从宏观到微观层层剖开来讲。

宏观：资产逻辑重构

核心资产成为财富压舱石

首先，中国经济的底层逻辑已经变了。

当前，中国经济正从过去以“财富积累”为核心的阶段，全面转向以“福利提升”为目标的阶段。这一转变背后，是驱动力从传统投资拉动，到科技创新与内需消费双轮驱动的深刻切换。这意味着，那些承载着科技自立自强、高端服务和总部经济的企业，将成为未来十年乃至更长经济周期中的主角。

与之相伴的，是资产逻辑的根本性重塑。在地方债务纾困、房地产市场双轨制等风险防控背景下，依赖政策红利、缺乏核心竞争力的资产正被加速出清。而另一边，能够顺应国家战略方向、占据产业链价值链高地的核心资产，其稀缺性正日益凸显。

由此我们就能看到绿发中心“总部资产” 定位的深远之处。

它所对标的，不是普通的写字楼需求，而是正在寻找区域总部、华东基地的全球性跨国企业、央企国企和省内标杆民企。这些企业有一个共同特征：它们本身就是新质生产力的载体，是引领产业升级的中坚力量。

当这些引领未来的头部力量，选择将企业的战略中枢落位于此，绿发中心便不再仅仅是一栋建筑，而是一张通往未来经济主战场的“船票”，是企业顺应国运、与国家战略同频共振的物理载体。这是其“确定性”的第一重保障。

中观：城地共生

钱江新城核心的绝版红利

资产的增值上限，永远与城市的发展脉搏同频共振。

从城市维度看，杭州正站在历史性的发展节点上。中国经济底层逻辑的转变使得“新质生产力”和“总部经济”被摆在了城市价值的重要位置，而杭州在这两点上恰恰都有非常好的基础，凭借数字经济核心产业占比达29.5%的先发优势，以及日益凸显的总部经济集聚效应，杭州不仅成为了全球数字技术的“策源地”，更成为全球高端要素的“强磁场”。

而“新质生产力”和“总部经济”交汇的战略支点，正是钱江新城。作为杭州的新中心，这里集聚着超过8000家企业、150多座高端楼宇，是长三角南翼当之无愧的金融中心和生产性服务业高地，也是浙江省大湾区总部经济的核心引擎。

但钱江新城的精华，更浓缩在由清江路、秋涛路、庆春东路和钱塘江围合出的4.02平方公里核心区内。这里，是杭州人耳熟能详的“日月同辉”、市民中心、来福士、万象城的所在，是城市资源与景观的极值点。杭州绿发中心，就位于这4.02平方公里的核心腹地。它不仅是钱江新城CBD核心中轴的“最后一块拼图”，更拥有着极为稀缺的南向一线瞰江视野。

“最后”与“稀缺”，这两个词构成了其地段价值的核心护城河。对城市最顶级配套与最稀缺景观的永久占有，赋予了这类资产穿越周期的强大能力——无论市场如何波动，它都具备最强的保值、增值与变现潜力。从某种程度上说，绿发中心所承载的，不仅是企业当下的办公需求，更是对一座城市未来发展红利的长期持有。

微观：央企国匠

打造能生长企业竞争力的平台

还有极致的产品力，构成了这份“确定性”的最后一块拼图。

绿发中心的 "确定性"，首先来自于中国绿发的国家队背书。作为国务院国资委直属央企，中国绿发素有“地标缔造者”的声誉。在杭州绿发中心，这家央企集结了全球八大顶尖设计团队，并从杭州的千年文脉中，提炼出“竹立钱塘·千帆竞潮”的独特建筑意象。通过创新结构设计，建筑呈现出“竹节”般向上生长的力量感，已成为钱塘江岸一道标志性的天际线。

比美学更重要的，是其内在的产品逻辑。

当前在售的写字楼产品，在空间打造上堪称极致。约249.98米的物理高度，是钱江新城CBD地标群的制高点。写字楼内部采用无柱大空间结构设计，单层面积约2200平方米，空间布局极为灵活；南向拥有约37米宽幅观江尺度，搭配270°环幕玻璃幕墙与Apple旗舰店同款超白玻璃，将钱塘江景与CBD繁华尽收眼底，为企业打造独树一帜的“空中门厅”。

为满足“新质浙商”对效率的极致追求，楼内配置了21部通力电梯，以6米/秒的极速运行，配合人脸识别无接触派梯系统，构建起从容高效的“垂直通行”体验。而即将开放的57层空中城市会客厅，更可360度俯瞰一江两岸，将办公与社交的视野格局提升至更高的高度。据悉预计今年7月，写字楼57层城市展厅空间将全面呈现。

今年底，杭州绿发中心的550㎡江景大平层也将正式面世，对杭州高端市场而言，将是一次重磅补仓。这批面积约550平方米起跳的江景大平层，融合了独特的“日月同辉”城市风景，每一扇窗户都是一幅流动的画卷。

绿发中心不是一个简单的办公容器，而是一个能 "赋能企业" 的平台。它本身就是企业实力与形象的最佳代言，是吸引高端人才、链接全球资源的磁场。无论是单层面积约 2200 平方米的甲级写字楼，还是即将面世的 550㎡起江景藏品大平层，都是以 "孤品" 的姿态，更新着财富阶层的生活方式。

结语

从宏观的战略承接，到中观的红利收割，再到微观的产品引领——杭州绿发中心构建起了一个完整的价值闭环。这三重逻辑层层递进、环环相扣，在不确定的时代，给出了一个关于资产配置的确定性答案。

对于希望在周期波动中锚定未来的远见者而言，绿发中心提供的，从来不是一个选择题。它是关于“确定性”的终极回答。当这座“灯塔”地标全面落成，它不仅是杭州面向世界的璀璨名片，更将成为链接企业成长、区域进阶与城市升级的价值枢纽。

下载“北京日报”客户端阅读体验更佳哦

扫描二维码下载手机客户端

-->

分享到

发布评论文明上网理性发言，请遵守评论服务协议

未登录

0/200发布发布全部评论

0条

点击加载更多

欢迎下载“北京日报”客户端发表评论

相关阅读热门报道换一批推荐阅读换一批精彩视频换一批猜你喜欢滚动企业北京国内国际北晚社会文娱体坛旅游文史阅读深度产经调查互联网美食北晚健康消费北晚行业北晚网摘网站地图新闻评论深度理论视频图库悦读互联网财经文化体坛科教消费矩阵网摘东城区政府网站西城区政府网站朝阳区政府网站海淀区政府网站丰台区政府网站石景山区政府网站门头沟区政府网站房山区政府网站通州区政府网站顺义区政府网站大兴区政府网站昌平区政府网站平谷区政府网站怀柔区政府网站密云区政府网站延庆区政府网站市人大市政协市监察委市高级人民法院市人民检察院市政府办公厅市发展改革委市教委市科委市经济信息化局市民族宗教委市公安局市民政局市司法局市财政局市人力社保局市规划自然资源委市生态资源局市住房城乡建设委市城市管理委市交通委市水务局市农业农村局市商务局市文化和旅游局市卫生健康委市退役军人事务局市应急管理局市市场监督管理局市审计局市政府外办市国资委市广播电视局市文物局市体育局市统计局市园林绿化局市地方金融监管局市人防办市信访办市知识产权局市医保局京报媒体矩阵北京日报北京晚报北京青年报北京商报音乐周报新闻与写作北京日报客户端长安街知事艺绽北晚在线北京深读空间